郭施亮：下半年炒房还是炒股 投资者应该怎样选择？

　　炒房还是炒股，这无疑是近年来引人热议的重要话题。不过，从实际情况分析，多年来炒房者既获得了安心，也收获了资产的增值，炒房似乎成为了近年来最佳的投资选择。与之相比，炒股者往往很难把握住股市尤其是中国股市的运行节奏，多年来亏损者众多，炒房似乎胜于炒股。

　　步入2018年下半年，对于国内房地产市场而言，政策环境有进一步趋紧的预期。与此同时，受压于棚改货币化安置面临调整之际，以往推动房地产市场炒作热情升温的重要因素却发生了些许的变动，加上全球利率有逐渐回升的预期，这些因素对国内房地产市场的影响还是非常深刻的。

　　这些年来，推动房地产市场持续火热的利好因素不少，从棚改货币化安置到人才引入计划，再到各地区的系列优惠政策出炉等，国内房地产市场似乎给人一种只涨不跌的感觉。但，从实际情况下，对于全球任何的投资渠道，不会存在只涨不跌的走势，这本身也不是正常的市场运行规律，而现阶段内，大家都知道国内房地产的泡沫非常巨大，只是不知道什么时候会把这个巨大泡沫挤破。

　　这些年来，随着居民财富收入的水涨船高，越来越多的居民钱包鼓起来了，而他们可支配的资产收入也逐渐增加起来。但，现实的问题是，虽然手握资产不少，但可投资的有效渠道却不多，加上外汇管制、海外投资通道受限等因素，实际上投资者最有可能把钱投向房地产、股票、基金、银行理财以及P2P等主要渠道。

　　从实际表现来看，股票尤其是国内股票，注重于融资，多年来的熊市环境让不少投资者深受套牢，资产增值未成反而导致资产持续缩水。基金，则是紧跟着股票市场的运行表现，而股市跌跌不休的当下，基金的表现也难言乐观；银行理财，虽然多年来有着稳健的投资回报率，但随着刚性兑付现象的逐渐打破，未来银行理财不兜底的风险也会逐渐增加，给投资者带来不少不确定因素，而银行理财在不久的将来未必是最稳健的投资渠道；至于P2P，则是在轰轰烈烈的大洗牌过程中，不少P2P平台开始爆雷，甚至爆雷平台包括了一些大平台、有背景的知名平台等，投资风险一下子增加不少。

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