招商宏观谢亚轩:“虚胖”的地产投资意味着什么?
2018-04-13 11:23:28
这说明“虚胖”的地产投资对经济的贡献正在下降,即地产投资的乘数效应影响减弱。理论上,我们应该通过投入产出表来计算地产投资的乘数效应,但由于投入产出表数据低频且滞后。我们采用地产投资增量与名义GDP增量之比作为地产投资乘数效应的观察指标,结果显示地产投资的乘数效应自2013年起大幅回落。2017年扣除土地购置费的地产投资增量只相当于当年GDP增量3.4%,相当于当年制造业GDP增量10%,而二者的历史均值分别为11.4%和39.4%。
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本文来源:招商证券 作者: 责任编辑:赵瑜