先来说说什么是居民中长期贷款。在居民贷款中，中长期贷款主要是车贷和房贷，而且房贷占绝对比例。所以，居民中长期贷款常常也被视为等同于居民房贷。

　　既然如此，我们就来看看，在调控如此之严，房贷利率不断走高的情况下，新增房贷规模到底受到多大影响。

　　今年的调控政策是以北京“317新政”为起点，所以我们就来看看3月之后的新增房贷规模情况。

　　从3月到5月，新增房贷规模呈现递减趋势，但到了6月出现反弹，再到7月虽然规模有所下降，但相比3到5月还是有所增长。

　　这里面就有问题了：照理说，随着楼市调控房贷收紧，新增房贷规模应该出现比较明显的下滑才对，但实际数据看上去并没有，不仅下降趋势不明显，而且还有反弹。

　　这说明什么？调控政策不断加码，房贷利率不断上涨，但购房需求依然很旺盛，这显然也不是刚需能解释的，只能说还有很多人在炒房。

　　这让我想起最近陪朋友看房的经历。

　　前两天，陪朋友去佛山看一个新楼盘，全部都是120方以上的改善型住房，采用房价首付装修首付的双合同，首付少则要准备100万，基本不接受公积金贷款。

　　不说双合同有违规嫌疑，也不说拒绝公积金贷款的歧视，反正我在现场看到的是情况是人山人海水泄不通，感觉大家买房子都像抢白菜一样。

　　要知道改善型住房都不是面向刚需，也就是说大部分来抢房的人都是为了投资，如今买房卖房成本如此之高，炒房的热情似乎并没怎么熄灭。