近期房地产市场动作不断，一方面房屋租赁市场受到极大关注，相关政策密集出台，另一方面，地产调控影响持续，房贷收紧、成交探底，价格有所松动。

　　而严厉的调控政策加上紧缩的金融环境令楼市成交持续降温。上海易居房地产研究院的数据也显示，7月50城新建商品住宅成交面积已经连续4个月环比下跌，连续5个月同比下跌。

　　政策层面：租赁政策密集出台

　　增加租赁房屋供应、放宽落户限制……近日，全国各地纷纷推出发展住房租赁市场的相关政策。继广州推出租购同权政策、上海低价推出两幅只租不售土地之后，无锡、武汉也分别发布了租赁房可落户政策、开展培育和发展住房租赁试点工作(征求意见稿).

　　截至目前，首批试点的12个城市中广东、武汉、成都、沈阳、佛山等也陆续出台了实施方案。从实施方案看，大部分城市都更多的着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。

　　8月2日，广州住建委、广州国规委、广州发改委、广州公积金管理中心等10大职权部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》(下称“通知”)，明确表态保持楼市调控力度不放松，坚决整治预售、销售定价不合理行为，不接受价格指导的项目一律不予核发预售许可证或办理网签，而且将加大明码标价、一房一价的检查力度。

　　此次文件出台虽然并无新的政策内容，但依然引起了业内的高度关注。