2

　　租界的人怎会贪图华界的大宅子

　　一个地方与另一个地方存在级差地租不奇怪。

　　上世纪30年代，上海一城之内的地价之差，更有数十上百倍之巨，但情非得已，没有人会将租界的公寓置换成华界的大宅子。

　　据《新民晚报》一篇署名“徐鸣”的文章称，当时华界地价最高为每亩6万(银)元，最低为40元；

　　公共租界最高为447552元，最低为2117元；

　　法租界最高为220979元，最低为4895元。

　　华界地价平均每亩1428元。

　　最高是沪南的8262元，最低的是高桥304元，其他地区如闸北6058元、吴淞1571元、江湾914元、彭浦784元、真如605元。

　　1921年为筹建虹桥机场圈地约300亩，每亩给价80元。

　　1935年上海医学院为筹建中山医院收用枫林桥土地，每亩地价2000元左右。

　　公共租界平均地价为37743元。

　　公共租界分为中北西东四区，中区地价最高，平均每亩150879元。

　　中区地价尤以外滩与南京路呈丁字形的一块地皮为翘楚，每亩冲过45万元。

　　东区地价排在最后，虽濒临黄浦江，为水运重地，但工厂集中，且该区居民多属产业工人，购买力不强，房屋也多为廉价楼房，东区均价每亩16594元。