2016年，股市的持续低迷与楼市的高位狂欢，让一直专注股票投资的基金经理格外“纠结”，展望2017年，他们眼中的楼市如何？冰火一幕能否逆转？

    最近一周，上证报记者就此采访了多位基金经理，整体来看，他们对2017年楼市持谨慎态度，认为美元连续加息下央行货币政策也将适度“收紧”，而靠资金“加杠杆”推高的楼市不可持续，但楼市资金能否回流A股仍有待观察。

    “与股市投资类似，楼市上的资金也有聪明钱和价值钱，但聪明钱只有在趋势确立，并形成一定上升斜率时才追进去，一旦市场转向横盘，或斜率下降，这些聪明钱也可能会夺路跑出去。”天弘基金基金经理肖志刚如此分析楼市资金。

    与肖志刚的观点类似，另一位不愿具名的基金经理也对房价持谨慎观点。在她看来，2017年的市场走势可能与2011年相似，两者面临的共同基本面是，此前相对宽松的货币政策出现拐点，而流动性的收紧对同样加杠杆的楼市并非好事。

    不过，流动性收紧下，并非所有区域的房价都会应声下跌。

    上述基金经理认为，2017年房价走势会出现分化，三、四线城市房价压力较大，但人口仍持续净流入的一、二线城市房价总体“问题不大”，但也难再度大涨了。