捋清了上述问题,我们可以再给这个话题加入一个变量:如果我不买房,租房住,我是不是可以把资金投到其它地方去,一年的投资收益跑赢我的房租,应该一点问题都没有吧?
按9%左右的年化收益率算,八年后本金翻倍so easy!
如果买房,北京的楼市八年后还能翻倍吗?泡沫有点儿大,挖财君不敢妄下定论,就看你押哪头了。
除了算术问题,计划长期租房的人普遍还在担心一个生活质量的问题。
挖财君觉得这个问题是要分两面来看的,我们不搞阶级歧视,但事实是:房租越低,你越容易碰到极品房东;如果房租达到五位数,则碰上极品房东的概率极低。
道理很简单,每个月能收万把块钱的房东,好歹也是中产了,为了租金跟你锱铢必较,时间成本上划不来。所以,如果你像挖财君那位前同事一样,愿意在北京支付每月1万块以上的房租,相信生活质量还是非常不错的。