举个栗子:
假如你在北京完成了一个小目标,挣到了一个亿,算富人了吧?但你还是需要网购收快递吧?需要有人给你做饭打扫卫生吧?这些给你提供服务的人也需要在这座城市生活,所以这座城市也势必要有一个能让他们承担得起房租的地方来住——《北京折叠》毕竟不是现实。
在国内一线城市,我们每个月花在租房上的成本大概是工资的1/3左右,不管房价怎么涨,你会发现这个【房租/人均工资】的比例一直很稳定,换言之它是有天花板的——在房价不发生剧烈变化的情况下,如果工资涨一点,那么房租也会跟着涨一点,未来如果全民工资跌了或者失业率上升,房租也会相应下跌。
由此看来,担心工资涨不过房租而不愿长期租房的人,可能真是杞人忧天了,大部分人只要努力工作,永远都租得起房子。不过换个角度看,如果你的工资涨的还没房租快,是否也说明你在这座城市的相对竞争力在倒退呢?
如果那样的话,你倒不如换个竞争压力小的二三线城市去生活——树挪死,人挪活啊!
看到这里,机智的你可能意识到了:原来只有房租和收入挂钩,房价是不怎么和收入挂钩的!这也是为什么一线城市的房子租售比一直很低,也就1.5%~2%吧,勉强跑赢一年期定存利率。