国外的“以房养老”怎么样

　　虽然“以房养老”还是一个小众的产品，但有不少专家认为，我国老年人口规模的持续扩大，势必让养老市场衍生出多样化需求，而以房养老当属其中。根据民政部最新发布的《2015年社会服务发展统计公报》显示，截至2015年底，我国60岁及以上老年人口22200万人，占总人口的16.1%。其中，65岁及以上人口14386万人，占总人口的10.5%。可见，相对于2.2亿的老年人的养老需求，当前不足百人的以房养老保险参保人数的确不值一提。但从另一个角度看，或许正意味着后续市场空间的巨大。

　　“以房养老”在国内是个新生的事物，但在英国早已经形成了较为成熟的制度。早前的英国媒体做的一份调查显示，超过1/3的英国人打算利用房产来筹集养老金，也有一成的退休者被迫出售房产或将较大的房子换为较小的房子来维持生计。

　　据《全球华语广播网》英国观察员侯颖介绍，目前在英国办理终生抵押的金融机构和协会有上百家，提供的金融品种多样灵活，各家金融机构在利率、申请人条件、还贷条件方面有所区别。总的来说，申请者的年龄下限在55到60岁之间，申请者的房屋价值要符合最低评估值，通常在7万英镑到10万英镑之间，另一种以房养老的方式是出售大房换购小房，用差价款养老。