在美国，由于美国的养老保险体系相对来说比较完善，以房养老只是一种补充的养老方式。2009年开始，美国国会制定的住房和经济复苏法中，对于老人购买新房时申请反向的抵押贷款作出新的规定，申请者只要有能力支付房价及贷款额之间的差价还有手续费，可以获得住房的反向抵押贷款。

　　倘若一名72岁的老人想要卖掉位于洛杉矶价值50万美元的房子，老人将20万美元赠送给儿子，另外的20万美元的用于养老，老人搬到附近房价比较低的社区，购买一栋价值20万美金的房子，这时老人有两种选择，用自己的现金买房或者申请反向贷款。根据他的年龄、住房的价值，20万美金的房子的可以得到的反向贷款是134000美金，老人只需要缴纳66000美金的头款还有手续费，可以拥有这栋住宅，一直居住到过世，房产税会比50万美元的住房低一些，相当于降低住房成本。

　　“以房养老”虽然使老人保证了老有所养，但也有不利的地方，一旦订立了“以房养老”协议，就可能很难反悔，如果要反悔，可能要赔偿一定的损失。此外，“以房养老”后，可能选择别的养老方式就没有了余地。试想，老人如果把房卖掉了，有现金在手中，可以租房住，也可以选择到养老院去安度晚年。而且一旦生了大病，可以让这些钱应急。而“以房养老”则只能每月领取5000多元，又不可提前支付，一旦生了大病，就可能无钱可治，房子又不好卖，不好再抵押，生活可能有点困难。