作为保险公司来说，老人的这套房子作价100万元，公司要每月向老人支付5000多元的养老保险金，也就是每年6万元。老人的实际寿命比协议期长，那保险公司就可能还会多支付更多的养老保险金。这还不包括支付这些养老金的利息等。但如果老人实际寿命比协议期短，如果房价升值了，那保险公司可能有钱可赚。如果到时房价不景气，或者房屋出现比较严重的破损等，那可能使房屋掉价，保险公司可能要做了个赔本的买卖。

　　对于汤先生来说，虽然房子抵押给了保险公司，但老人可以继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，自己不但可以继续住在这个房屋里，并按照约定条件领取每个月有5000多元的养老金。

　　试想，如果汤先生把房子卖掉，虽然可以获得100万元的现钱，但如果在外租一个房子可能要数千元，自己每个月的生活费要几千元，就算按每个月5000元计算，那100万元也只能维持16年左右的时间。如果身体患有疾病，开支可能更大。也就是说，汤先生等到90岁之后，生活可能没着落了。