为什么呢？

　　首先，本身冻结楼市就是在进行金融去杠杆。

　　因为里面这些钱，不仅仅是老百姓的钱，还有我上面讲的企业以及企业家的钱等等。从去年开始冻结楼市，甚至是以后完全停止房地产交易，会直接影响到房地产行业的相关联行业，这个数量不是小数。

　　而这个过程必然伴随着市场出清，就是我们经常听到的“去产能”，肯定会有一些企业因为资金周转不过来，在借贷成本现在那么高的情况下，最终破产倒闭。

　　企业的倒闭必然会引发失业潮，失业潮的出现必然直接影响收入，收入不到位，房贷怎么办？

　　这就是我为什么一直强调：房价涨不代表你适合买房子，你要对未来的收入进行大概的判断，在极端情况下你能否供得起房贷。

　　这就是我文章开篇讲的现在买房要考虑的很多经济变量，说白了就是现在经济比以前，不确定性更大。你有没有考虑你的公司，你所在的行业的未来如何？

　　不过我认为冻结楼市之后伴随的市场出清的现象现在还没显现出来，这才恐怖。

　　其次，还有本身实业凋敝引发的企业倒闭潮，我认为已经开始了。

　　以前大家的角度看多了，我今天从另外一个角度，用另外一组数据来给大家看看：城市常住人口比例。

　　2000年，中国城市常住人口4.59亿，城市户籍人口3.25亿，有近1.33亿常年生活在城市的人是无户籍的。

　　到了2013年，这个数据开始呈现下降趋势，我国GDP增速也是从这个时间段左右开始逐步下行的。

　　到了2016年，这些没有户籍的城市常住人口总量下降到2.233亿，较2013年的总量减少了2204万。没有户籍的常住人口占城市常住人口的比例从33.6%下降到28.2%，足足下降了5%。

　　有人说是不是这些人很多都入户了才导致没有户籍的常住人口变少了，其实入户制度的条件都没有真正下降，所以我认为是不太可能的。

　　风起于青萍之末，经济的萧条，从这些就可以看得出来。

　　你可以认为这些人是低端的劳动人口，但这些人背后恰恰代表着小商品经济的形态，“逆城市化”这个现象，本身就已经说明了实体经济的萧条。

　　只是还没深化蔓延到一些所谓的“中产”身上，不过别急，很多人的房贷我估计还有至少20年吧？

　　中产用了自己将近70%的财富压在一套今后无法套现的房子上，还要背负房贷债务，未来还可能出现断供，断供了就是征信污点，大家可以详细查查央行出台的征信污点的具体惩罚制度。

　　如果这一切真的如我上面推演的那样发生，不知道丈母娘今后选择女婿会不会更改标准：不要有房贷！

　　我虽然认为中国经济大盘不会崩，但局部的经济危机是会发生的，也就是企业的倒闭潮，我认为国家也是知道这一点的。

　　对于个人来讲，正是由于未来充满的不确定性太大，所以凡事需要深思，特别是对待债务这个问题，更要谨慎了。

　　我希望生活在这片土地上的每个人都过得很好，但这只是一个美好的愿望。今日不同往昔了，做好准备吧。