特别注意，这里二手房的举例是针对网签价>核定价的情况，也就是实际成交的价格>税务部门核定的价格。

　　这里多说一下核定价。为了避免买卖双方故意把成交价格定的过低而逃税漏税，税务部门在计税的时候还会专门核定一个价格。如果这个核定价>网签价，那就需要拿核定价来计税了，具体计算规则就不详说了。

　　结论很明显了吧，二手房的交易费用明显高于新房，差距主要在个税和增值税上，所以如果要买二手房，最好挑那些满5年的住房。

　　当然了，实际操作过程中，往往迫不得已，比如只能买二手房的情况，所以这篇文章当作一些提醒吧，帮助大家买房的时候做到心里有数。

　　想早日买房，你必须要知道「三件事」

　　虽然不一定买得起，但毋庸置疑，每个人心中都有一个“买房梦”。

　　那么，怎样才能早日买房？怎样买房才能更省钱？在规划君看来，想早日买房，你需要知道三件事：

　　1、不懂政策别买房。中国的房子始终是政策市，不了解政策走向，很容易“掉坑”。

　　2、练就慧眼再买房。买房需要一双慧眼，该不该买、什么时候买、在哪买，这些问题你需要搞清。

　　3、买房是个技术活。知道买房的窍门、了解还贷的诀窍，省个几十万都有可能。