二

　　历史上没有哪一次的全民疯狂，不是以眼泪结束。

　　地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。认为中国可以例外的，是在侮辱别人的智商。

　　但是，每一个国家都一样，即使明天楼市崩盘，散户们今天仍在疯狂地继续买买买。

　　不要以为大家傻。牛顿说过这么一句话，我能算准天体运行的轨迹，却无法计算人性的疯狂度。这个疯狂的人性，其实是一种集体的非理性。但是这个集体的非理性背后，是一个个个体的理性！

　　为什么？

　　因为越是房地产疯涨，就说明泛滥的货币和稀缺的资产的矛盾越尖锐。在资产荒的年代，房子是储藏财富的最好方式，是抵抗风险最后的防线。

　　覆巢之下无完卵，一旦房价全面下跌，哪怕只跌了20%，整个经济和金融将出现系统性风险，原本沉淀在楼市里的巨量的货币将从其中夺命狂奔，市场上票子如山洪突发，一下子汹涌起来。供大于求，货币将大幅贬值。

　　也就是说，一旦系统性金融危机发生，环球同此凉热。当房子贬值，股市、汇市、理财一样贬值，而且贬值速度或将超过房子。那时候，你如果手里有房子，好歹你有一个可以安身立命的居所。如果你手里只有票子，那么，剥离了金融属性，票子不过是一张张纸。

　　楼市和股市一样，都受供需、货币供应量和人气的影响。但楼市和股市也不一样，楼市的流动性远远小于股市。这也决定了，楼市涨起来很容易，跌下去很难，往往最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。

　　看看美国、香港那些数据，结论很鲜明，香港房价在98年亚洲金融风暴之后依然创了新高。由于楼市的流动性较差，再加上中国特殊的国情，更不会让楼市出现那种50%或80%的崩盘！

　　一旦房价跌掉20%，恶性通货膨胀就可能发生，使得货币跌掉40%。从这个角度上说，即使房价大跌，房子仍是保值的最好手段。