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中国一二线城市的房价走势,大概会是这样一副模样:
首先,京沪深是永远的红太阳,长线来看,只能高不可攀。像深圳边上的佛山、东莞等城市,北京边上的廊坊,上海边上的嘉兴,多少也能在这一轮上涨中分到一杯羹。
然后,“四小龙”南京、苏州、厦门和合肥,继续涨,但涨幅收窄。
再然后,“三叉戟”广州、杭州和武汉即时暴涨。
再再然后,郑州、无锡、天津、福州、石家庄、南昌甚至长沙等二线城市也会列队跟上,只是涨幅恐怕不及“三叉戟”。
其实,判断房价趋势,用任何一个指数或经济理论模式,都容易失真。中国太不一样了。在中国,房子从来就不只是用来居住的,它是感情和货币的复合体。
当银根宽松时,有竞争力、有吸附力、有辐射力的城市,房价就一定上涨。
现在,“三叉戟”轮到了属于它们的时刻而已。