这块地就在金地去年溢价96.93%耗资20亿拿下的“地王”地块(E26-1地块)旁边，楼板价18680元/平。

　　目前，该地块周边有已开业的绿地嘉年华及建设中的中信泰富商业广场。还有有蓝湖香颂别墅、绿地颐景嘉园等成熟小区。此前均价均在3万/平左右。

　　之前龙湖上海公司负责人说，上海现在的地价通常是新房价格1.2倍才拿得到地，今天情况看确实也是这样。

　　开发商为如何钟情嘉定？

　　嘉定新城板块可以说是近年上海最火的板块之一，作为上海重点发展的三大新城之一，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名”，随着11号线的贯通，房价相对较低、规划良好的嘉定新城，更是使得大批购房者蜂拥而至。

　　纵观嘉定新城板块近6年的房价走势，不难发现，该区域房价呈稳步上涨趋势，其中2012年到2013年期间以及2015年到2016年期间涨幅巨大。6年间的涨幅达到了66.6%。

　　与此同时，今年上半年，一二线城市“地王”频出，尤以二线城市最为疯狂。在这波拿地热潮中，拥有更强资金能力的上市公司和国企成为了“地王收割机”。

　　援引中原地产市场研究部统计数据显示，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占据8个名额，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上。媒体称不少开发商纯粹看库存量疯狂买入，拍出天价地王。更有分析称，照目前情况，房价要涨一倍，多数地王才能解套。

　　中原地产数据显示，按总价计，最高的50宗地王里，国企比例明显处于历史高位。整体看，50宗地块合计成交总价为2013.29亿元，其中27宗被国企获得，合计成交金额达到了1094.9亿元，占比约为54%。此外，在TOP 50总价地王里，42宗为上市公司获得，合计金额为1682亿元。

　　但据媒体报道，近日一位不愿具名的开发商透露，包括国资委在内的多家监管机构，对央企开发企业约谈，口头下发通知，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。这或许也是为何本次土地拍卖，受到银监会、央行、市土规局监督的原因。