闸北作为今年的大热门，涨幅果不其然又是NO1，去年年底成交价格还是4开头，今年已经 7万多每平了，真是涨得不要不要的！

　　更更更郁闷的是：根据往常惯例今年春节后三月份上海房价还要涨！涨！涨！

　　不信来看

　　1、每年有两个节点，房价都会大幅上涨。第一个是春节后的三月份，第二个是“金九银十”的九十月份。这是过去十年上海和全国房地产市场的规律。

　　2、上海房价已经形成了“涨两年，缓一年”的市场规律。从06年第一次房价大幅上涨开始，形成了06年07年涨，08年降；09年10年涨，11年降；12年13年涨，14年降；今年15年房价又持续上涨了整整一年，。照这个规律来看，上海市房价下一次的缓降应该是17年。

　　3、上海年初会有大量外地人员的社保和个税满2年。所以这些人都会在年初有了购房资格以后，快速买房。所以年初会多了很多外地户籍买房的客户。