专家：楼市走火入魔难救 买房都要成精神病

    专家：楼市放松限购是饮鸩止渴 市长不应逆势而为

    放松房地产调控的声音我们并不陌生。每当房地产市场遇冷，销售不畅，就会传来放松调控的呼吁。2014年亦是如此。据媒体报道，近期长沙、杭州等地相继召开房企沟通会，由当地政府相关部门组织，地方房企参加，酝酿和讨论松绑限购的可能性。据说温州已上报松绑限购的方案。

    为什么这几个城市要求松绑？温州已是连续31个月房价下跌。在国家统计局纳入月度房价统计的70个大中城市里，温州是自2011年9月以来房价涨幅唯一保持绿色的城市。据说温州个别楼盘从疯狂时的最高价到最低价，跌幅达40%。调整时长能与之并列的城市，恐怕只有鄂尔多斯。

    杭州不必说，2014年率先举起降价大旗，幅度之深令人吃惊，且引发购房者非理性的砸售楼处行为。杭州降价对业内的影响至今仍在蔓延。而长沙则由于供应量巨大，最近几年的房价上涨速度，明显慢于其他省会城市如南京武汉。

    他们要求放松调控的理由，一定是冠冕堂皇，以稳定经济增长的名义。商品房成交低迷，直接影响到当地的税收和下游产业的消费；房子卖不出去，开发商就不愿意买地，房地产投资也会下滑。如此一来，当地GDP必然受拖累。

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