问:我是一名理财门外汉,正在努力学习理财的基础知识。前几天听了一个理财讲座,感觉很有收获,知道了资产配置的重要性。其中一位理财师讲到了资产配置的黄金比例是4321,40%的收入用于供房或投资,30%收入用于生活开支,20%存银行或买债券,10%买保险。可我现阶段50%多的收入要还房贷,40%左右的收入用于日常开支,每月结余很少,我该怎么理财才能实现家庭资产的黄金配置呢?
理财是一件非常个性化的事情,每个家庭的情况都不同,需要按照不同的需求来进行资产配置。即便是年龄相仿、收入相同、资产总额差不多的家庭,也会因为理财需求的不同和风险承受能力的差异,而需要不同的资产配置方案。
比如,股神巴菲特虽然很有钱,但他的生活开支并不大,他至今仍住在55年前购买的房子里,房产占巴菲特资产的比例极低,但并不妨碍他成为有钱人。如果他把30%的钱消费掉,20%的钱存在银行里,再用10%的收入买保险,我想他是无法成为令人津津乐道的股神的。
再比如,前不久出现的“房姐”龚爱爱,她把赚到的钱大部分都投入到房产中去,仅北京一地就购置了房产41套,合同金额近4亿元。虽然龚爱爱因买卖户口问题被判刑3年,但在财富增值方面,龚爱爱相当成功。今年北京房价普涨20%以上,即使按合同价格计算,这些房产增值至少在8000万元以上,加上1200万元以上的租金收入,一年的财富增加值接近亿元。如果龚爱爱按照上面的黄金比例配置资产,身价肯定无法和现在相比。