学区房投资过时了吗？
一段时间以来，多地楼市涨声不断，北京、上海地王频出，而其中上涨最疯狂的就属学区房了。日前，北京、上海部分学区房最高的报价已经飙升至10万元/平方米以上。天价的学区房为何能够持续地上涨？为了孩子上名校，到底还有多少孟母在不断地助推着房价？央视财经频道主持人沈竹和特约评论员社科院金融研究所研究员尹中立、著名财经评论张鸿共同评论。
学区房价暴涨，“地王”集中井喷，推高房价的手究竟有多少只？“地王大战”再现，“地价”与“房价”的倒挂，全国一、二线城市房价是否会因此被迅速推高？
学区房现在有多贵？中关村地区是北京有名的学区房板块，中关村一小、二小和三小等重点小学集中在这里，距小学几百米的街上，有四、五家房地产中介公司的门店。记者在张贴的房产信息栏里看到，九成以上的房子单价在70000元/平方米以上，中介工作人员带记者到东南校区看二手房。马路对面是中关村一小，房子位于这栋楼最上面一个单元的十层，两居室，建筑面积69平方米，1984年建房。
刘琛(房产中介经理)：这房子是咱们这儿比较典型的一个学区房两居室，这房子现在业主售价是560万。每平米单价是在8万到8万1之间，非学区房的价格，应该是在380万到400万左右，相差差不多在一百五、六十万。
广州学区房也是一个字，涨。有媒体报道部分学区房甚至一夜暴涨50万元，记者来到广州市越秀区建设大马路某地产中介，这名中介表示他们见过涨得更狠的。
广州市越秀区某地产中介工作人员：曾经我们也遇到过党校宿舍一套房涨了70万，它是分两次升(值)的。我记得当时约了客户去看，后来(价格)都升了，我都不好意思和客人去说，不好意思和他们说升了那么多。
在深圳，名校学区房所在的福田百花片区，中介说，这里40多平方米的一室，成为这一片区里最为紧俏的户型。以上世纪90年代建的国城花园为例，虽然只有两栋楼，房屋结构较狭窄，客厅和主卧都朝北，因为带有深圳实验小学和深圳实验中学的学位，小户型单价已达到6万元/平方米，是同地段普通住宅价格的一倍。
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