在昨天举行的十二届全国人大常委会第四次会议第二次全体会议上，国家发改委主任徐绍史报告称，国民经济运行总体平稳、改革开放力度加大、转型升级扎实推进、民生保障继续加强，但财政收支矛盾突出，金融领域潜在风险增加，房价反弹压力较大，部分行业稳岗就业困难较多。
去年以来，地价涨——房价涨——房租涨成了一个循环，在北上广等一线城市逾演逾烈。国家统计局数据显示，截至7月，全国房租已连涨42个月；上海租赁指数已连涨37个月，7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。
房租
上海房屋租赁指数连涨37个月
虹口区玉田路上一套34平方米的老公房，房龄超过30年，因临近地铁站，3年来的租金从1200元涨至2400元，翻了一倍。据悉，上海租赁指数已连涨37个月，7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。“中原两湾城小户型3月份租金4200元/月，7月末则达到4600元/月；徐汇南站正南花园165平方米大户型3月租金价格为6500元，7月末则达到7500元。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，近半年来，二手房租赁价格平均涨幅在15%左右。
而8月以来，随着开学在即，陪读家长涌入租赁市场。21世纪不动产的抽样调查显示，在普陀曹杨、浦东源深、张江、徐汇长桥、南黄浦等本市示范性高中集中的学区板块，8月份（截至8月25日）二手房租赁成交环比提升明显，多数区域增幅达30%以上。其中8月中旬后，部分知名学校周边为读书而租房的客户基本能占到租赁客户的五成以上。
房租上涨，并不是新近才出现的趋势。据上海房屋租赁指数办公室公布的数据显示，截至今年7月，上海租赁指数已连续上涨37个月，7月租赁指数还创下今年以来的最高涨幅，涨幅相比6月扩大0.32个百分点。上海房屋租赁指数办公室认为，毕租房（大学毕业生租房）中，合租分摊成本已经成为趋势，导致中户型租金连连上涨；学区房租赁则罕有地出现提前预租现象，这种方式以往只发生在甲级办公楼市场。
整体来看，近三年来，每年租赁市场的价格都以10%以上的幅度上升。其中小户型房源价格上涨最为突出。
同样的情况也出现在北京和广州。7月份，广州房租环比上涨6.9％，同比上涨17％；北京多个主城区的租金环比涨幅达8％。“未来10至20年，房租还将持续上涨。”中房信集团分析师薛建雄说。
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