据《新闻晚报》报道，随着老龄化社会的到来，中国的人口红利正在向老龄市场转移，只不过，这种红利不是体现在劳动力上，而是在消费力上，“有钱老人”们的荷包引来各路资本竞逐。养老地产的生意经正是认准了老人们“住”的需求。

　　养老地产的价值早已获得公认，也逐渐成为了各大房企新的发展重点，不少养老项目如今已经亮相。但整体来看，国内养老地产仍缺乏清晰的盈利模式，还处于“摸着石头过河”的阶段，谈赚钱还为时过早。

　　【言】

　　“老年公寓出现刚刚好”

　　高先生看过不少楼盘，但这一次他却像打了“鸡血”自己看过后，他又分别带着太太和父母去了两次，还把楼盘的介绍资料分发给亲朋好友。

　　和一般楼盘不同，这个位于浙江嘉兴的项目打出了“老年公寓”的名号。除了满足日常的居住需求，物业还提供针对老年人的送餐、送医等服务。就连名字，也满是古雅之风。

　　三代同堂、没有电梯，在高先生看来，现在的居住条件已经不太适合越来越年迈的父母。但如果单独居住，又不太放心，“老年公寓的出现似乎刚刚好”。

　　由于还未正式开盘，售价还是未知数，从宣传的精装修和相关服务来看，可想是不菲的。好在高先生本身经济情况还比较宽裕，父母也是退休的高级教师，收入在同龄老人处于中上水平，加上多年节俭生活，存下了一笔“养老钱”。“我现在也快50岁了，等到父母百年，我和太太也到了可以入住的时候了，买一套养老公寓还是很实在的。 ”他告诉记者。

　　在高先生的推荐下，周围亲朋好友也对这种新型养老公寓产生了兴趣。其中多是经济宽裕、没有压力，或子女长期不在身边的“空巢”老人。

　　这样的老年公寓近年来也在各地兴起，它们收费不一，模式不同，有别于传统的养老院，集中化、主题化之下又不缺私密性，针对的主要是老年人群中的中高收入者。某种意义上，他们正是开发商眼中的第一代“有钱老人”，养老地产的目标人群。