作为一名澳大利亚的新移民，李莎最近的心情不错。刚刚当上妈妈的她，拿到了永久居留权，她和老公2008 年买的悉尼房产市值也增长了55%。

    国内房产置换澳洲公寓

    2008 年初，刚到澳大利亚的李莎，就开始考虑在当地买房的事情。

    2008 年5 月，全球金融危机蔓延开来，澳元对人民币迅速下跌，到10 月份甚至跌破了1：5，最高跌幅达30%。与此同时，澳大利亚房价下降，即使在该国房地产价格最稳定的悉尼，房价也平均下跌了5%，正是买房的好时机。

    出国之前，李莎在长沙一家中学教数学。结婚不久，她和丈夫就在父母的支持下，前往澳大利亚留学，李莎夫妇的目的非常明确，就是希望毕业后能留在澳大利亚。由于在大学学的是数学专业，因此出国以后李莎学了会计。

    在澳大利亚，会计专业找工作不算太难，因此，李莎早早就开始打算置业的问题。她和丈夫就读的大学在澳大利亚的北部，毕业以后她在地方政府财政部找到了一份工作。上学期间，两口子一直租房住，稳定下来以后，买房的事情自然提上了日程。

    结婚之前，李莎自己在长沙买了一套房，她丈夫在长沙有两套房子，一套在父母名下，用于出租，一套原本是两人的婚房，月供两人一起承担。目前这套房子价格涨幅已经超过了一倍，两人决定把婚房卖掉在澳大利亚买房子。

    父母一开始并不同意，认为婚房地段比较好，升值潜力很大，李莎则以同样价格在澳大利亚可以买到环境更好、更大的房产，而且还有土地所有权的理由，说服了父母。

    钱是有了，在哪里买房又成了问题。他们的选择主要有两处：工作当地和悉尼。两人目前在北领地工作，由于当地的矿产资源丰富，房价和房租甚至比澳大利亚首都领地还要贵一些。但是悉尼毕竟是澳大利亚最大的城市，李莎夫妇未来也有去悉尼发展的打算。

    国内的父母认为，悉尼房地产升值的潜力比北领地要大，两口子虽然现在在北领地工作，但是未来可能还会有变化，不如在悉尼买房，然后出租。李莎查看了很多资料，同时咨询了澳大利亚的朋友和同事，了解到悉尼房价之前“七年一翻”，这让她坚定了在悉尼买房的决定。