2012年，上海房产税24.6亿元，完成预算的109.3%。需要强调，房产税中包含商铺、写字楼，个人住宅只占极少一部分。看看京沪土地收入，2012年土地市场交易清淡，北京土地出让金仅为647.92亿元，今年截至5月22号，北京市土地出让金高达617.89亿元。上海市去年土地出让金为875.78亿元，今年截至5月22日，为432.34亿元。

    温柔版房产税起不到应有效果，缺乏博弈中突破重点、逐步推进的精髓。更要命的是，媒体披露杭州房产税版本，仍未有大突破。

    征收房产税如果不能达到厘清现在税费、收缩土地财政、建立正确的激励机制减少限购的目标，哪怕只实现一点，房产税未来堪忧。新的房产税版本应该更加精准，更加明确而严厉。

     当前宏观经济形势“压力山大”

      先来看一下中国面临的国际环境，我告诉大家，实在是压力山大。这是一个世界地图，看周边的国家，最近主席到俄罗斯去了一趟，总理到印度去了，俄罗斯的签约没有签成，到印度去，国内的新闻看着很好，但是大家要看到，有一点非常要害，就是印度媒体报道，我们的总理到那去，希望跟大家达成协议，起码在东南亚这一块，国土互保，形成一个内部协议，结果被他们的印度总理坚决的拒绝了。

    我们知道，其实现在美国的能源自给率达到将近80%，美国人说‘我们原油已经自给了，我们的天然气只有日本的1/8的价格，这个时候美国人说了，我才不干世界警察’，所以中国未来开支会更大，除了渔民被劫之外，在各个地方，现在中国从中东运进的原油，尤其是这两年大部分是从非洲，尤其是从安哥拉运原油，这个问题越来越危险，我从汇率，从经济上看一看，咱们的人民币，咱们说货币战争，从货币看得出来，到外汇频道上看一看，美元和欧元之间的比例，很简单，这是两个哥们跳同步舞，差不多6、7个月，美元下跌之后，欧元继续上涨，基本上他们配合得天衣无缝，双方都不给对方压力，他们心照不宣。