车位投资有限制

    记者在采访中还发现，有投资者认为，由于车位有较强的抗跌能力，租金回报也随着汽车保有量的增加出现了上扬的趋势，投资车位逐渐成为一种被大众所接受的长线理财工具。不过，也有业内人士认为，长线或许好，但就近年来看，投资车位的好时机并未到来。

    在一家房产中介公司工作的小董告诉记者，就他们公司的情况来看，车位转让一般也是和住宅搭配出手的，单独出售车位的很少。因为现在很多小区停车的租金还算便宜，车位售价却很高，投资回报的时间过长，所以就算车位紧张，投资车位的人也不是很多。而且车位投资范围比较狭窄，一般只有在这个小区居住了，才会有购买车位的需求，所以目前投资车位的人不是很多。“不是手头钱很多的人，一般不会买车位投资的。有钱人买上几个车位，甚至十几个车位，现在也不稀奇。”

    不过，小董也告诉记者，虽然目前车位作为投资品来看不怎么赚钱，但它在业主们心目中的地位却越来越高，总体上，带车位的比不带车位的房子来说要好卖一些。

    车位投资也不像想象中的那么简单，其中不乏一些制约条件。很多开发商都表示，车位只出售给本小区业主，供应紧张的还要进行限购：一户限购一个，有富余时才可申购第二个。哪怕是二手车位，因为转让时需至物业公司签合同备案，物业也不会同意向小区业主以外人士转让车位。