总的来看，调控比不调控好，早调控比晚调控好。及时启动的地产调控有助于避免过早到来的过热，更有利于经济稳定。如没有更严厉调控政策出台，今年经济总体复苏仍稳健。

    包括“二手房交易按照增值额20%征收个税”、增供给、强制限购限贷等内容在内的楼市调控重量级新政“国五条”实施细则于3月1日出台，立即引起社会强烈关注，并引发沪深股市大幅下挫。

    与2011年“新国八条”、2013年“国五条”相比，本次文件有以下几点值得关注：1)制定调控目标时间表，要求地方政府一季度向社会公布调控目标；2)对限购政策制定统一规定，要求“限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房”；3)强调差异化个人房贷，规定“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”；4)二手房转让征税从此前房产交易盈利部分的20% 或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)统一为按转让所得的20%计征。