“新国五条”来了 该怎么缴纳税费？

    房产调控“新国五条”实施细则关于按转让所得20%缴纳个税的规定横空出世，打破了楼市原有的默契与平静。对于现在的买房人与卖房人来说，现在需要缴纳哪些税费呢？

    闫博锴

    “秘笈”一：假官司过户房产

    买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后，买方以卖方欠款不还，起诉到法院。卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿。最后，买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。律师回应：此法完全不靠谱。如今法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证，意即如何证明当初借款给对方。此外，如果欠款数额与房产价值正好等同，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效。这样一来，对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。