当年100元出售的房子麻烦大了

    在2009年，杭州部分市民为了规避“遗产税”，将房屋以10元、100元等离谱价格“卖给”家人。当时看似聪明的做法，却在新政之后留下了“后遗症”，一旦出售，将缴纳一笔数额巨大的个人所得税。

    读者疑问：这类当初低价卖给家人的房子，现在应该怎么办？

    专家解答：这类房子一旦出售，将缴纳一笔数额巨大的个人所得税。建议这部分房子赶紧采取过户的形式，将房价恢复至实际价格，不然或将吃“哑巴亏”。

    读者疑问：哪一种房源在出售时，不收取个人所得税？

    专家解答：住建部研究中心主任秦虹称，出售5年以上个人唯一住房，仍可免征个人所得税。

    “自用5年以上”，是指个人购买至转让房屋的时间达5年以上。

    个人购房日期的确定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购买合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依据孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋权证注明日期或者契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

    “家庭唯一住房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有的一套住房。