报告警示，近年来房地产业外资流入增速较快，从2001年到2010年，房地产业的来华直接投资占外资流入总量的比例基本保持在10％以上。2006年以后占比逐步提高，2010年达到23％。报告认为，这些投资以现汇为主并基本结成人民币使用，其影响需密切关注。

　　报告称，下一阶段要采取措施防范“热钱”大进大出，同时稳步推进资本项目可兑换，并按照均衡管理的思路，加强对跨境资金流动的监测跟踪，建立资本流动的均衡管理机制。

　　有关专家认为，人民币汇率升值致外汇占款大幅增加，但这不会对升值预期造成影响，预计年内升值幅度在5％左右。

　　一位市场人士指出，“从人民币远期交易来看，特别是境外交易，看人民币是看多的，也就是说现在人民币在境外投资者眼中看来仍然是低估的，他们当然会涌进来。”