其一，手中确实有些闲钱。改革开放30多年了，人们的日子越来越好过了，人均可支配收入显著提升。手里有钱，这是人们投资性购房的物质基础。

　　其二，投资渠道狭窄。手里有钱了，势必就面临一个保值增值的问题。如今，人们早已不满足于储蓄生利这一传统的家庭财务安排，而普遍期待收益更大的投资渠道。经过十几年投资实践洗礼的人们渐渐发现：资本市场风险太大，期货市场专业性太强，贵金属占用资金量太多，文化艺术品市场太考验自己的“一双慧眼”……想来想去，还是投资房产最为稳妥，闭着眼睛都可以只赚不赔。在一路高企的房价走势面前，人们的投资热情被一次次挑动，不时还要为自己的下手太晚而深深地懊悔与自责。这样的背景，使得投资房产似乎成了富裕后的人们最为理性的选择。