与中山类似，身受轻轨辐射的江门、珠海等地楼价也在快速上扬。去年楼价仍在8000、9000元/平方米水平的珠海新香洲区域，如今一手市场价格直追广州，均价已经着实突破万元大关，楼价普遍在11000元/平方米以上。

　　有中介分析，目前广州周边的二三线城市的楼价仍处于较低水平，而城轨的作用虽然比不上地铁那么明显，但也会为在站口附近的物业注入一剂“强心针”。代理中山轻轨口旁的南头镇某新楼盘裕丰地产的中介向记者介绍，目前询问该楼盘的客户越来越多，而最大的原因就是目前这区域的楼价仅在3000元/平方米水平，是投资市场的价值洼地。“现在轻轨从这里到达广州只需要15分钟，就相当于从珠江新城坐公车到中山大学一样的时间，到这边来投资又不用承受限购的风险，对很多客户来说吸引力还是比较大的。”

　　对此，专家指出，尽管轨道交通很“诱人”，但目前广州周边二三线城市的空置率过高，再加上在产业发展的程度和密集度是最大的短板，住房的需求远比广州要少，短时间内仍难形成良好的投资环境，轻轨开通后，需要一段时间才能全面带动这些区域的价格增长，在投资上要注意地段和楼盘的选择，并不是便宜和没有限购的制约就能出手。记者 蒋劲劲