第二套房首付不低于50% 利率上浮10%

　　楼市调控又加码。住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会昨日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，第二套房公积金贷款首付不低于50%，利率上浮10%。

　　政策取向 鼓励购买首套普通自住房

　　在部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公积金管理条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。为此，这份通知规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，这份通知规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　通知规定 停止第三套房公积金贷款

　　通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。最高贷款额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠。据新华社

　　直击本地 成都公积金贷款:小户型首付不低于两成

　　本报讯 记者了解到，目前，成都公积金中心对公积金贷款首付比例的规定是：鼓励购买小户型住房，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款首付比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于30%。对申请住房公积金贷款购买第二套（含）以上住房的，首付比例不得低于50%。

　　目前执行的住房公积金贷款业务明确规定，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，贷款成数最高不超过8成，不高于按借款申请人及配偶还款能力所确定的贷款额度。此外，个人住房公积金贷款期限最长不超过30年。

　　与现在执行的规定相比，昨日披露的4部门新政多出了“第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”以及“停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款”。

　　○八面来风 高房价改变“重男轻女”观念

　　世界银行近日发布的报告显示，北京男女性别不平衡状况的高峰期发生在1995年。随着城市化进程的推进，“重男轻女”已不是主流。报告指出，其他一些省份也于2000年出现类似趋势，人们因此产生这样的看法：在对待女性后代方面，中国整体上已经发生了转变。

　　而英国《金融时报》日前报道称，是城市化和高房价改变了中国家庭传统的“重男轻女”偏好。越来越多的中国父母表示他们更愿意选择生女儿。

　　报道称，“按照传统，中国父母应该给儿子准备一套婚房，但现在的高房价让很多父母很为难”。

　　据法制晚报 “末日博士”鲁比尼又发惊世预言

　　因成功预言次贷危机而声誉鹊起并被冠以“末日博士”头衔的纽约大学经济学教授努里尔-鲁比尼，本周二在南非开普敦出席一个会议时预言，如果美国房价再次下跌，因抵押贷款违约而带来的冲击将使世界遭受一场灾难。

　　鲁比尼指出，全球主要国家的央行为应对金融危机而推出的刺激措施，不仅没能从根本上解决旧问题，反而带来许多新问题。“一旦全球主要国家的央行迫于通胀压力而加息，房地产抵押贷款将因资金链断裂而崩溃，抵押贷款违约将会激增，从而导致金融机构出现大面积坏账”。

　　鲁比尼说，目前通胀已成为全球性问题。一旦物价上涨失控，许多国家的央行将被迫加息。而加息最终会刺破房地产泡沫。据中国经济