网易房产数据中心统计的阳光家缘的网签数据显示,国庆10月1日至10月6日广州楼市网签1749套,平均每天高达291套;而去年黄金周期间7天的总签约量只有936套,平均每天接近134套,今年“黄金周”期间日均成交量同比增长一倍有余。

　　二手楼市:看客寥寥继续涨价

　　记者向合富置业淘金分行主管陈铁军了解到,国庆前3天二手中介行很少出现买家,第四天起买家才陆续增加。不少买家在国庆前接到中介人员推荐盘源的电话,都兴趣不大,有的甚至提出“旅游完回来再决定看不看楼”。出游众多影响了二手的成交量。

　　价格仍有小幅上涨

　　据满堂红研究部的统计数据,10月1~6日,二手住宅买、卖量环比9月同期减少27%,比2009年同期增加23%。虽然国庆整体成交数据未出,中原地产物业部高级营业经理苏新晴估计最终的数据将显示国庆期间二手楼市表现不佳,而一手楼市成交活跃。

　　不过,无论是一手还是二手,价格并未因为人气冷落而出现下跌,甚至还有小幅上涨。

　　苏新晴了解到,虽然楼市“二次调控”政策出台,但是二手市场上的放盘量却有所减少。

　　她认为,原因是部分业主把放盘收回。一些手上持有多套物业的业主担心,由于信贷政策的改变,物业出售后无法再以原有的优惠买回,或者将增加投入成本。另一方面,业主继续持有反价心态。

　　陈铁军也告诉记者,业主的心态非常强硬。“近两个月,反价的几率比以往增多,不少业主前来签约时才提出要反价,反价幅度少则2万~3万元,多则5万~10万元。如本来放盘120万元的一套单位,业主之前可能只会升到125万元,现在却可以提到128万~130万元”。

　　业主觉得升价不过分

　　至少70%~80%的业主都提出升价,并且不觉得升价幅度过分,有的业主理所当然表示:“亚运城和其他一手楼盘那么热销,我升小小价很正常。”有的甚至表示:“鸡蛋都快10元一斤,楼价升几万元很正常。”

　　据满堂红研究部的统计数据,10月1~6日,二手住宅买卖成交均价为11492元/平方米,环比上升12.3%,同比上升15.7%。