万人摇号？千人排队？上海一手房市场其实有热有冷

　　在沪上某房地产营销代理公司负责人看来，上海局部地区一手房有供不应求的现象，但大部分地区供应充分，并未出现绝大多数一手项目都超额认筹的情况。“我们拉了一个数据，大约20%的项目位于热点板块，会比较抢手；30%的项目推售比合理，开盘卖60%至70%，然后再经过两三个月去化就能卖完。上海楼市相对比较健康，需求旺盛，供应也比较充足，然后购房者各取所需。”

　　“上海有些区域长期没有供应，一手房会热销，但很多购房者想买网红盘其实也就是想试试运气。大家的心态比较好，一手房摇不到就买二手房，可选择的余地也很多。”上述代理公司负责人表示，“上海市政府对楼市的调控比较理性，市场有需求就多发放一些预售证，加快供应，各种供应结构比较合理，差不多价位的项目也比较多，基本能满足需求，因而今年上海一手房价格总体还是比较稳定的。”

　　上海楼市全年销售有望增长
　　“政府控制房价的决心非常坚定，今年我们拿地比较谨慎，通过招拍挂拿地不多，主要还是通过合作来获取项目。”一家大型房企高管如此表示，受疫情影响，上海今年是土地供应的大年，而且的确供应了不少优质地块。可以预见，明年下半年上海的新房供应量依然会比较大。

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