万人摇号？千人排队？上海一手房市场其实有热有冷

　近期，全国部分热点城市出现一手房热销的现象。“千人排队”“万人摇号”“开盘日光”等惊爆眼球的新闻频频出现。以上海为例，有媒体统计，截至10月底，今年上海的一手房销售已出现12次千人摇号，认筹率超过100%的项目摇号已达65次。买房都要靠“抢”？事实究竟怎样？

  据记者对上海的一手房市场进行了一番实地调研后发现，后疫情时代，消费者对居住环境改善的需求愈加强烈，虽然新盘热销现象确实存在，但占比仅约20%，且主要集中于市中心的价格倒挂项目：一手房、二手房的价格倒挂，令购房者笃信“买到即赚到”。

　　市中心一手房项目紧俏
　　初冬的上海，时阴时雨，寒风中，一些楼盘的购房者热情却很高涨。

　　上午10时许，在徐汇区龙华板块的融创徐汇滨江售楼处，记者看到已有三四组客户在与销售人员洽谈，更有一个10人左右的团队在售楼处参观。

　　“看房的人还是蛮多的，国庆期间每天大约有200多组客户来看房，现在天冷了，周末一天也会有接近100组客户到访。”销售人员告诉记者，“现在临近年尾，市场上新项目比较少，特别是高端项目更少。徐汇区新盘供应不多，大多数人都会来看一看，但买不买还取决于项目与客户兴趣点是否能对得上。现在市场总体还不错，但肯定没到不愁卖那么夸张的地步。”

　　“这里已经10年没有推新盘了，我们的项目性价比肯定高。之前项目一期开盘230套房源，均价79200元/平方米，获得800多组客户认筹。这次二期马上要开盘了，均价还是8万元/平方米不到，周边2009年的次新房现在每平方米都要卖到9万元、10万元了。”徐汇区长桥板块汇成南街里销售人员说。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn