政策刺激下 三、四线城市房价真要凉凉了？
2018-07-12 09:56:26
三、四线城市的价格优势正在减弱。长期以来，三、四线城市一直是被投资者遗忘的角落，其房价上涨也远远低于一、二线城市。然而，2017年9月，三、四线城市房价涨幅在历史上首次超过一、二线城市并持续至今(参见下图)。其原因主要有3点：
一是一、二线核心城市史无前例的严厉调控政策；
二是，新增的住房需求推动了“库存下降、房价上涨”趋势；
三是三、四线城市房价长期滞涨，使得这些城市相对核心城市房价来说性价比更高，一、二线城市流动人口返乡购房意愿增强。
然而，中国房地产业协会的数据显示，5月份二手房价过万元的城市个数已经上升到69个，其中新增房价超万元城市全部来自三、四线城市。国家统计局发布的全国40个大中城市房价数据也显示，今年5月三线城市住房均价首次破万，达到10109元/平米。全国100个大中城市中，三线城市与一二线城市房价之比分别达到0.202和0.657，均创下了2016年以来新高(参见下图)。由此可见，三、四线城市房价洼地的优势正在减弱。
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本文来源：大众理财顾问 作者： 责任编辑：赵瑜
