建行深圳分行业务经理程治平告诉记者，李拓的3年租约约定房租每年上涨5%。

　　记者查询得知，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金8000-10000元。

　　据媒体报道，龙华区面积类似的新房售价约700万元，以首付三成，贷款500万还款20年计算，买房月供每月至少3.2万元。

　　相比之下，因为银行一次性向房东交清数年房租，房东能给予较大折扣，也使得按揭贷款比每月按时交租还要便宜。

　　每经小编假设某房源月租每月为8000元，使用按揭租房后优惠为92折，贷款利率即基准利率为4.75%。

　　▲制图：每日经济新闻编辑/郑直