虽然随着地产库存大幅去化,房企土地购置增加,很大程度上支撑了近几个月的地产投资增速,但在“房住不炒”的精神下,在限购限贷限售、地产长效机制等一系列政策的调控下,地产销售降温将是大概率的。
我们看到,地产限售政策推出以来,相应城市的住宅商品房销量和新开工面积增速均明显放缓,而如果销售持续负增,房企开工意愿降低,那么地产投资也势必会明显下降。
虽然随着地产库存大幅去化,房企土地购置增加,很大程度上支撑了近几个月的地产投资增速,但在“房住不炒”的精神下,在限购限贷限售、地产长效机制等一系列政策的调控下,地产销售降温将是大概率的。
我们看到,地产限售政策推出以来,相应城市的住宅商品房销量和新开工面积增速均明显放缓,而如果销售持续负增,房企开工意愿降低,那么地产投资也势必会明显下降。
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