就像前面提到的那些聪明人,他们做的事情,是以金融的方式突破了现有的模式,提升了房地产行业投资的流动性,降低了门槛,让更多的人进来参与这个游戏。
今天中国的人均GDP已经超过8000美元。美国人均GDP首次达到8000美元,是在1976年,正值REITs起步发展的时期,那是一个经历了美国战后经济发展、房地产长期增长、金融市场资产证券化模式又逐渐成熟、利率水平很低、中产阶级投资者队伍又不断扩大的时代。
REITs作为一种收益好、稳定、长期可靠的投资方式,最后被市场所接受、认可。
中国的房地产市场,毫无疑问已经度过最野蛮而肆意生长的阶段,也走到了这一步上。
我们不一定做得非得和美国完全一样,但美国的经历,足可为我们所借鉴。