这样的方式，有一个缺点，就是模式重，前期要投入很多资金，后来才能慢慢盈利，周期很长。房子从买地到卖出，至少好几年，银行贷款放出去，又要好几十年，回款太慢了。中国所有的制造业，也都在吃这个苦。

　　如果卖的东西价格涨得快、利润高，那么辛苦也就辛苦了，兄弟们卖力干还是值得的。如果价格涨得慢、利润太薄，制造商和银行就不开心了。

　　比如卖房子利润降低，那开发商肯定就不开心了。不过不开心归不开心，还没人撂摊子。房地产虽然不如以前那么赚钱，但总归是一个赚钱的行业，投资到这里总比把钱放在银行贬值好吧。

　　房地产要像股票一样卖才好

　　当市场上出现投资供需错配的时候，改革行业的聪明人就不知道从哪个角落突然蹦出来了。

　　美国在1960-1970年代，就出现过一批这样的人。

　　他们对开发商说，你辛苦啦，你看你拿地造楼不容易，造好了还要费心去卖，还是别到市场上卖了，我一次性全包下来，你多省心。

　　他们对银行说，你也辛苦，你放出去的房贷也别慢慢等他们还个二三十年了，都一次性转让给我，我来接手未来几十年收贷款的事，你也省心了。

　　他们还说，你们看啊，我是帮你们解决问题的，让你们快点从项目里退出拿到盈利，这种好事我不能白做，你们的价格要稍微便宜一点哦，总之大家都有的赚就最好了。