房子真的不能再炒了

　　今年以来，我已经多次提醒不要炒房，炒房的风险在加大，想靠炒房暴富的时代已经过去了。

　　但无论是央行的数据，还是现实情况，看来没有多少人认识到炒房的风险。

　　从一线城市和热点二线城市来看，炒房已经没有市场了。且不说高昂的房价并没有下跌多少，但从交易量来看，就会发现楼市已经被冰封了。

　　如果现在你为了所谓的资产配置去买房，要考虑的已经不是你究竟是不是高位接盘，而是将来能不能脱手这个大问题。监管层提出的“稳定房地产市场”，大家要仔细体会一下“稳定”两字的真正含义。

　　再说其余二三四线城市，这一轮以去库存为名的疯涨其实已经接近尾声，一个非常明显的信号是房地产库存已经降至历史低位。

　　更重要的是，这些城市并没有大城市的人口流量和优质资源，本质上缺乏房价长期看涨的基础，如今去库存的目标已经完成，恐怕房价掉头的日子不远了。

　　此外，政策方面还潜伏着房地产税等不确定因素，未来房产交易的成本显然会越来越大。

　　结合上面的图表还可以看到，现在居民新增存款非常不稳定，而且居民存款同比增速几乎没有变化，这意味着大多数人还债能力越来越弱，这个信号非常危险。