在这个过程中，还有限购限贷等监管政策带来的风险。

　　购房首付不断增加，贷款资格不断被压缩，而房贷利率不断走高，一方面意味着想成为房奴需要背负的债务越来越高，另一方面换房带来的债务也越来越高。

　　尤其是在当下，监管冻住楼市交易，想要通过卖房减少负债也越来越难。三者相加，房奴身上的债务自然越来越重，而没有购房的人更不敢花钱，总想着哪天才能买房上车。

　　除了房贷债务这座大山以外，大城市高昂的交通成本、教育成本、医疗成本等等，都成为债务升级的推手。

　　消费升级变降级

　　伴随着债务升级而来的，就是消费减少，以前的消费升级面临着消费降级的尴尬，快餐式的消费模式正在成为一二线城市的主流。

　　比如说，比星巴克便宜的各种奶茶饮料店如火如荼；再比如说，模仿无印良品的各种低价产品备受追捧；还比如说，迷你的KTV和健身房大行其道，速食型的餐饮更受欢迎。当然，还有越来越成为消费主流的网购、团购等。

　　当然，你可以称之为理性消费，但也不得不承认，很多时候是因为囊中羞涩。市场的变化是最好的证明，消费趋于低价化、平民化是不争事实，而这样的商业模式更受到资本的热捧，也足以说明消费趋势的扭转。