第三部分：45万元 作为金融投资资金

　　剩余的45万元资金可以做一些金融投资来让钱生钱，一来可以为刘先生家增加额外收入；二来刘先生可以减少一些房产租赁服务，减轻生活管理的烦恼，让生活更轻松些。

　　根据刘先生家目前的财务状况，嘉丰瑞德理财师分析建议他做一些稳健型的金融投资，可以配置固定收益类理财产品，有稳利精选组合投资计划，预期年化6%-11%；还有一些实体公寓类间接金融投资项目，有瑞·公寓项目投资计划，预期年化9.5%-10.5%，这类产品投资收益预期一年至少4万元。

　　二、夫妻俩 保障都需重视

　　“二房东”不好当，稳定性不强，刘先生和妻子都以租赁房屋为生，但所有房产又都不是他们自己的，而且管理18套房产也很累人；关键是夫妻俩都属于自由工作族，又都是家庭经济支柱，建议夫妻保障都要重视。

　　首先，夫妻俩可以自行缴纳基础社保，在条件允许下，再考虑额外配置一些人身意外险和重大疾病等商业保险，多一份保障多一份安心。