但坦率地承认，对于一部分今年出现明显上涨的四五线城市，我真的没有预判到。在我看来，四五线城市最大的危险不是价格，而是数量，不是价格泡沫，而是数量泡沫。对于四五线城市，我的一贯观点，为了居住，什么时候都可以买，因为价格不高，也跌不到什么地方去，为了投资，不建议投资四五线。

　　今年四五线的上涨，我仍然认为不正常。即使热点城市调控有挤出效应，但不管怎么挤，也挤不到这些房子比人还多的城市。然而，市场的确有时候比我们想象的还要疯狂。

　　第三，中国房地产市场受政策的影响非常大，是一个真正的政策市，我一再强调，政策对市场是有明显作用的。

　　之所以很多人认为政策没有作用，越调越高，是因为政策没有坚持。对于本轮调控，我仍然认为政策一定有作用，我也仍然认为，政策不可能坚持超过两年。

　　特别是目前30多个城市出台的两年或者三年内不准出售房子的政策，我认为是不可能坚持的。

　　本轮房地产政策的核心是贯彻“房子是人住的”这一主题，我支持这个主题，但要真正实现房子是人住的这一基本目标，不可能靠限售，限购这些短期的行政举措，甚至是带着极大情绪的举措， 而是需要重启炉灶，围绕这一目标构建一套长期的政策体系。

　　这个观点，在功夫财经不久前的文章中我再次专门撰文论述过。

　　要实现房子是住的目标，需要的是扎扎实实的制度建设，而不是依靠一惊一乍的行政调控，更不能靠无法坚持的极端措施。把房地产回归居住建立在目前的调控基础上，我认为仍然是一种懒惰思维，仍然是一种不负责任的行为。