我为什么说这次肯定“变天”，是因为这次调的目的就是不让再涨了，膨胀的房地产泡沫已经让我们嗅到了脆裂的声音，高层不断金融稳定，这些信号解读起来并不复杂，千万不要在这个高点多博弈。

　　就包括一线城市在内的去年的热点城市而言，市场已经降温是肯定的。但媒体现在开始报道说什么北京出现了“10%”的降幅那是胡说，甚至说二手房70%的业主选择降价更是自我安慰。 热点城市，特别是北京的情况是：疯涨停止了，观望出现了，价格有谈的余地了，但绝大多数的楼盘并没有出现实质性的降价。买卖双方都开始观望而已。

　　但是，媒体为什么这么热衷报道降价呢，这跟他们热衷报道涨价是一个道理，背后都是希望影响政策。每一次调控见效的时候，媒体开始喊降价，其实是一种苦肉计，暗示调控已经见效，不要再加码。这是一种屡屡在中国房地产市场出现的策略而已。

　　到底什么时候降价？

　　我认为价格的明显松动应该在6月份之后，整个下半年，房地产市场的画风将完全逆转，这一轮始于2015年“3.30”的大疯狂划上句号。房地产政策将再次面临是否松动的尴尬。

　　至于这几天被热炒的长效机制，等下一篇文章我再分析。