3、房产的定价
其实地产的定价是按照效率配套也就是时间定价的,很多人没有正确的理解时间这个概念,贵的房产,一定是完成一天吃喝拉撒睡教育社交学习的时间最少,所以要么省时间,要么省钱,在这里效率定价才是最本质的定价。
享受大城市密集协作的红利,这座城市各种基础资料就是很廉价,北上广深的生活成本并不高,只是房子贵,贵的逻辑就是因为贵的房子通常都帮你节约了时间。在这座城市富人花钱为自己买回一些时间,而穷人的时间不值钱,为了省钱去消耗时间。 随着大城市间高铁圈的密集连接,这个密集协作的红利会越来越集中,效应会越来越明显。
这也是一线房价难跌,三四线房子难涨的核心原因。任何现象的背后都有长期强逻辑的支撑。
社会分工的细化直接的结果就是带来现代都市族的失能,就是你的能力已经高度专业化了只能在大城市才能有协作生存空间,而小城市基本上没市场,你看都市的小白领为什么回老家发现很难适应,其实就是这个道理,老家因为社会分工不细,很多事都必须自己搞定。
当然从维度层面,我是支持鼓励在一线城市参与未来更深层次的分工协作浪潮中,幂律分布将越来越多呈现在高度集中的某些产业,和这些产业共生共成长是年轻人符合复利原则的选择。