金融业和房地产业可能出现分化

    报告认为，经济仍将长期处于“L型”走势底部。2016年GDP增速大概率下降至6.7%左右，2017年GDP增速则可能继续下探至6.2%-6.5%左右。

    报告预测，股市和房地产的“跷跷板”效应或将再现。金融业和房地产业在2017年可能出现分化：随着股市逐渐回归常态，金融业有望迎来一波“小阳春”，对经济构成支撑；而房地产业降温则对第三产业整体上行带来压力。

    自2015年年股票市场大幅下跌之后，资金流向房地产市场，出现房地产牛，到2016年4月，全国前70大城市房价同比上涨33.90%，一线城市的上涨尤为显著。但2016年10月以来，多地出台控制房价上涨的措施，房屋销售量正快速回归。

    房地产投资方面，2016年中央经济工作会议亦强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，预计在国家的积极调控下，楼市或会走向平稳下滑。再加之2016年国庆期间房地产的调控，从销量到投资的传导时滞约为6个月，预计2017年房地产投资在一季度之后回落，但回调幅度不会太深。