“黄牌”之后还有什么牌？

　　刘卫民：房地产市场既要预警也要预调

　　国务院发展研究中心研究员刘为民：亮“黄牌”是一种预警，但我觉得预警其实只是一种短期的措施，或者说表面的现象。我们更多的是希望预警之后出现一些预调，比如说对于供求关系的调整，我们要从供应体系根本的因素入手。比如，我们对于那些新市民，要建立公租房发展我们的租赁市场，对一些供求比较紧张的市场，要从土地的预调节入手，使更多的土地投放到市场上来，形成有效的供给。

　　要在两个层面上对土地供给进行预调，一个是量的预调，比如我们现在供求偏紧，我们是不是应该投放更多的地？第二个叫质的调节，也就是说我们在地段比较好，交通比较发达，配套比较完善的地方，能够有利于促进职住平衡的地方，增加供地，这样的话才能够使我们土地预调节达到效果。

　　刘戈：楼市“发烧” 既要物理降温也要打针吃药

　　央视财经评论员刘戈：对于当前楼市局部出现了“发烧”症状，临时出台一些限售、限价的政策，只能算是一个物理降温，短时间内能够起到一些作用。但更重要的还是接着要打针吃药。

　　因为现在像有一些城市，的确是人口流入有加快的趋势，因为你的确就是有这样的需求。在这样的情况下，短时间我们通过购买需求的控制和出售的限制，在一定程度上能够短期抑制房价过快上涨的预期。但是，如果有很多人不断地要涌入，就是对这个地方经济未来十分看好，我觉得我们还是要在土地的供应上面，在住房供应结构的调整方面上多下功夫，才能真正的解决问题。