4月，二手房销售价格环比上涨的城市数量为55个，相比3月份减少2个，但诸葛找房数据研究中心统计，上涨城市平均价格涨幅为0.74%，涨幅环比扩大0.13个百分点。

　　分城市类别看，一二线城市回暖迹象明显。统计局称，4个一线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波对中新经纬客户端表示，4月全国楼市热度虽不及3月，但房价微涨延续，市场则继续分化。一二线城市房价仍持续上涨，二线城市涨幅最大，这与密集出台的人才政策有一定关系，前段时间出现的土地争夺，也说明房企对一二线市场前景的认可。在政策鼓励和市场热度的双重利好下，房价回暖有望惯性延续。

　　三线城市则略显势头不足。数据称，35个三线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。张波称，今年棚户区改造出现腰斩，尽管部分三线城市出台了力度不小的人才引进政策，但从房企拿地的态度看，前景并不乐观，市场增长后继乏力。

　　70城中，新房环比涨幅大于或等于1%的城市有10个，秦皇岛以1.8%的涨幅居首。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似城市的购房政策相对宽松，而到了夏季，其滨海旅游项目更容易受到市场青睐，后续一些与滨海概念有关的住房项目或将受到管控。