买不起房？杭州连房租都涨得让我怀疑人生了！

　　PART 3

　　和房价相比，房租体现更真实的住房需求。你可以不买房，但你总得有地方住。

　　因此，尽管房价经历了五年的滞涨，杭州的房租就算在最差的年份里，仍然能保持5%左右的上涨。今年之所以让人感受到切肤之痛，是因为突然提速了。

　　而这一波源头，依然是出尽风头的“国际滨”。

　　我爱我家数据显示，滨江房租去年就开始明显上涨，一年后远远超过西湖区。去年上半年，滨江平均月租金为3646元，今年上半年为4568元，涨幅为25%。

　　用租房中介的话说就是，清清楚楚看得见。

　　去年3月租2000元的单身公寓，5月就要2200元，7月2400元。每个月匀速涨100元，刚好约等于月租的5%。涨到现在，基本要4000元了。

　　而且，滨江的房子成交速度太快了。中介一天可以带看5个客户，只要价格合理，基本不会过夜。

　　年轻人在滨江租套房子有多难，朋友小林深有体会。

　　6月，他辞掉老家的工作来杭州追求梦想，新公司在江南大道上。附近的一室一厅月租要4000元，小林的月薪却只有6000元，他预想的房租是1500元。

　　小林只好把要求降到，在一号线地铁站旁边租房子。

　　每远一站，房租平均可以下降300元。但一路过去，中介听到1500元仍然直摇头。最后直到终点站湘湖，才跟一个二房东合租了一间2600元的回迁房。

　　小林跟我说，他以为来杭州就能每天看到西湖，没想到住在滨江都成了奢望。

　　PART 4

　　和房价类似，除了滨江，今年上半年起，其他城区的房租也开始迎来跟涨行情。

　　在西湖区做了三年租房中介的小季，原本决定转区去滨江。过完年后，升温的租房行情把他留了下来。

　　小季发现，带看成交速度明显变快了，价格也涨了。

　　涨得最快的是贵的房子。特别是月租1万以上的，基本涨了超过20%。普通的房子反而涨幅没那么大。

　　一方面，是因为刚需对价格最敏感。另一方面，一些本来应该从“租好房”进阶到“买好房”的中产家庭，被飞涨的房价吓坏，不得不推迟买房计划，继续挨挤在租房市场里。

　　“G20前，你要担心租不租得起。G20后，你要担心租不租得到。”这是许多租房中介现在的口头禅。

　　即使峰会之前“很空旷”的杭州，租赁房源就已十分紧俏。

　　而现在，大量因各种原因在G20前短暂离开杭州的工作族，开始陆续回流，对租房的需求短期内可能井喷。

　　加上举世瞩目的G20，杭州仪态端方地展示了自己的美好，或将吸引更多人口涌入。

　　“北上深杭”的说法不绝于耳，央视也说，杭州将逐渐跃升一线城市……房价以及房租的继续上涨，看起来一时按不下暂停键。

　　在今年的“全国最适合创业城市”榜单上，杭州已经超过深圳，仅次于北京、上海，位列第三。

　　美丽的杭州对全世界说欢迎你，但是，又该拿什么欢迎创业者和年轻人？

　　让人望而却步的房价和房租吗？这是一个悖论……(作者：毕加，本文转载自微信公众号“层楼”：ultraplus_cross)